WIR WISSEN, WIE MAN MIT IMMOBILIEN UMGEHT

VERMARKTEN & VERKAUFEN

Immobilien sind unsere Leidenschaft. Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind der richtige Partner. Der Auftrag für die Vermittlung einer Immobilie bedeutet für uns Beratung und Begleitung vom Zeitpunkt der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Termin beim Notar. Profunde Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes bilden die Basis für unseren Erfolg.

Was sind unsere Leistungen?

Vorleistungen

  • Beschaffung und Sichtung der notwendigen Unterlagen
  • Besichtigung des Objekts mit Fotoaufnahme
  • Prüfung der objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeit
  • Marktanalyse und Beratung des Auftraggebers

 

 

 

 

Hauptleistungen

  • Festlegung des Verkaufspreises mittels hedonischer Bewertung
  • Ausarbeitung der Marketingstrategie Verkaufsverhandlungen, administrative Arbeiten inklusive Korrespondenz und Koordinationsaufgaben Kaufinteressenten
  • Abklärung und Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten
  • Rückmeldung der Aktivitäten an die Auftraggeber

Abschlussverhandlungen

  • Ausarbeitung eines Reservationsvertrages
  • Anmeldung zur Ausarbeitung des Kaufvertrages
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfes
  • Übergabe des Objekts

BEWIRTSCHAFTEN & VERWALTEN

Mit bestens qualifizierten und engagierten Partnern und Mitarbeitern entlasten wir Sie von den vielfältigen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung. Zu den engagierten Partnern gehört die Group46 GmbH, welche sich Ihren spezifischen Ansprüchen anpasst und Sie persönlich betreut. Solide Kenntnisse und langjährige Erfahrung bieten Gewähr für eine erfolgreiche Zusammenarbeit im Bereich der Erst-, und Wiedervermietung sowie der Liegenschaftsverwaltung im Miet– und Stockwerkeigentum.

Bewerten & Schätzen

Als hedonisch wird jene Bewertungsmethode bezeichnet, die aufgrund von statischen Informationen auf den Wert einer Immobilie schliessen. Die Informationen betreffen vergleichbare Objekte, die in letzter Zeit am gleichen Ort oder in der gleichen Region gehandelt, also tatsächlich zu diesen Preisen verkauft wurden.

Die von der IMS Immobilien Multiservice AG gemachten Bewertungen basieren auf dem Bewertungs– und Analysesystem IMBAS, Fahrländer und Partner AG.

Dieses Bewertungsmodell wird auch von Banken wie der UBS Switzerland AG oder der Credit Suisse AG, von der Assekuranz wie AXA Versicherungen AG  oder Helvetica Versicherungen und weiteren Referenzen wie beispielsweise der ETH als Grundlage für eine Immobilienbewertung und Finanzierung angewandt.

Schnellbewertung
Mit lediglich drei Klick’s gelangen Sie zum Wert Ihrer Immobilie.