WIR SIND PROFIS IM VERMITTELN VON IMMOBILIEN
VERMARKTEN & VERKAUFEN
Menschen und Immobilien sind unsere Leidenschaft.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite.
Die Vermittlung einer Liegenschaft bedeutet für uns mehr als nur ein Auftrag: Wir beraten und begleiten Sie persönlich – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin.
Unser tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes ist die Grundlage für Ihren und unseren gemeinsamen Erfolg.
Was sind unsere Leistungen?
Vorleistungen
- Beschaffung und Sichtung der notwendigen Unterlagen
- Besichtigung des Objekts mit Fotoaufnahme
- Prüfung der objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeit
- Marktanalyse und Beratung des Auftraggebers
Hauptleistungen
- Festlegung des Verkaufspreises mittels hedonischer Bewertung
- Ausarbeitung der Marketingstrategie Verkaufsverhandlungen, administrative Arbeiten inklusive Korrespondenz und Koordinationsaufgaben mit Kaufinteressenten
- Abklärung und Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten
- Rückmeldung der Aktivitäten an die Auftraggeber
Abschlussverhandlungen
- Ausarbeitung eines Reservationsvertrages
- Anmeldung zur Ausarbeitung des Kaufvertrages
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfes
- Übergabe des Objekts
Vorleistungen
- Beschaffung und Sichtung der notwendigen Unterlagen
- Besichtigung des Objekts mit Fotoaufnahme
- Prüfung der objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeit
- Marktanalyse und Beratung des Auftraggebers
Hauptleistungen
- Festlegung des Verkaufspreises mittels hedonischer Bewertung
- Ausarbeitung der Marketingstrategie Verkaufsverhandlungen, administrative Arbeiten inklusive Korrespondenz und Koordinationsaufgaben mit Kaufinteressenten
- Abklärung und Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten
- Rückmeldung der Aktivitäten an die Auftraggeber
Abschlussverhandlungen
- Ausarbeitung eines Reservationsvertrages
- Anmeldung zur Ausarbeitung des Kaufvertrages
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfes
- Übergabe des Objekts
BEWIRTSCHAFTEN & VERWALTEN
Mit bestens qualifizierten und engagierten Partnern und Mitarbeitern entlasten wir Sie von den vielfältigen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung. Zu den engagierten Partnern gehört die Group46 GmbH, welche sich Ihren spezifischen Ansprüchen anpasst und Sie persönlich betreut. Solide Kenntnisse und langjährige Erfahrung bieten Gewähr für eine erfolgreiche Zusammenarbeit im Bereich der Erst-, und Wiedervermietung sowie der Liegenschaftsverwaltung im Miet– und Stockwerkeigentum.
Bewerten & Schätzen
Als hedonisch wird jene Bewertungsmethode bezeichnet, die aufgrund von statischen Informationen auf den Wert einer Immobilie schliessen. Die Informationen betreffen vergleichbare Objekte, die in letzter Zeit am gleichen Ort oder in der gleichen Region gehandelt, also tatsächlich zu diesen Preisen verkauft wurden.
Dieses Bewertungsmodell wird auch von Banken wie der UBS oder den Raiffeisen- und Kantonalbanken, von der Assekuranz wie AXA Versicherungen AG oder Helvetica Versicherungen Schweiz angewendet. Weitere Referenzen wie beispielsweise die ETH verwenden solche Modelle als Grundlage für Immobilienbewertungen und Arealentwicklungen.
